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我市召開物業管理電梯維保工作會

時間: 2019-06-11 12:23     來源:未知     查看:

進一步推進我市電梯維保規范,加強我市電梯使用安全,引導和督促物業服務企業落實電梯相關安全生產主體責任,2019年6月10日,市房地產管理局、市市場監管局與市物業管理協會聯合召開全市物業管理電梯維保工作會。市房地產管理局副局長賈劍、物業管理科科長吳興文,市市場監管局王副局長、段科長及市物業管理協會會長吳子瑜參加了本次會議。


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近日,成都世博電梯有限公司等公司電梯安裝、改造、維修行政許可被撤銷,對我市物業管理電梯維保工作影響頗深。為進一步提升全市電梯維護保養工作質量,規范電梯維保市場秩序,市房地產管理局、市市場監管局與市物業管理協會分別對我市的電梯維保情況進行了摸底。

目前,我市共有14721臺電梯,21家電梯廠家維保、81家電梯維保公司。其中有14家已經被取消維保資質,約有40項不合格項目,涉及多家物業服務企業。同時,存在低價維保、收取回扣費等問題。據市場監管局王副局長介紹,僅成都世博電梯有限公司在我市約有1200臺電梯、在閬中約有500臺電梯需要處理善后事宜。


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市房地產管理局物管科科長吳興文提出,一、關于成都世博電梯有限公司等公司的善后事宜須及時提醒相關企業;二、應該重視老舊電梯小區的維保工作,特別是還房小區等物業費非常低、企業經營困難的小區。

市房地產管理局副局長賈劍指出,一、要高度重視電梯安全問題;二、南充物業行業存在費用標準低、收費率低、經營困難等現狀;三、須進一步確定南充市特種設備協會推薦的5家維保企業的維保項目、操作規范是否合法。同時,其他符合條件的維保單位也可依法承接維保工作;四、規范電梯維保市場要循序漸進,過去的部分處理方式可繼續延用;五、向其他先進的地市學習借鑒電梯維保相關先進經驗;六、要做好行業宣傳工作,例如通過會議進行引導。

市市場監管局王副局長強調,規范電梯維保市場,需要共商共治,加強行業監管。一方面,部屬對南充市特種設備協會推薦的維保單位提出劃片區隱患排除、劃片區應急處置要求;另一方面,可要求維保單位按照成都世博電梯有限公司簽訂的價格執行,將維保工作接手處理。同時,一、可建議物業企業自主選擇其他未被取消資質的維保公司;二、召開物業行業會議,由市場監管局對電梯維保相關工作、事項進行講解;三、要將省政府關于電梯維保工作文件落到實處;四、可邀請第三方根據實際情況測算電梯維保成本。


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會上,市物業管理協會會長吳子瑜反映,一、部分物業服務企業向協會反映,南充市特種設備協會推薦的維保企業在與其聯系過程中,要求物業服務企業只能在推薦的5家企業中選擇;二、維保費用上漲,目前最低價格為3500元;三、有推薦的維保企業到物業服務企業的項目上進行所謂的檢查工作。對此,吳會長表示:一、我市大多數物業服務企業的物業管理費執行的是五年甚至十年前的標準,標準極低又無法上調;二、我市住宅小區普遍存在入住率不高、收費率低等現狀,企業經營困難;三、很多小區收費難問題顯著,如果要強制企業承受更大的負擔,將導致企業放棄管理小區,影響小區問題,造成社會問題;四、建議以“老人老辦法,新人新辦法”為原則,根據各個小區的實際情況·,逐步推進電梯維保規范。

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