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楊長久同志在南充市物業管理協會第三屆會員大會上的講話

時間: 2017-05-05 15:50     來源:未知     查看:

各位副會長、常務理事、理事、會員:

今天,南充市物業管理協會三屆一次會員大會隆重召開了。大家齊聚一堂,共商協會發展大計.剛才,澤民同志代表二屆物業管理協會作了工作報告,會議審議通過了上屆協會會費收支情況、審議通過了修改后的 南充市物業管理協會章程 、選舉產生了新一屆協會副會長、常務理事、理事及組織機構成員,向新聘請的市物業管理專家頒發了聘書.上屆協會在李會長的帶領下,始終堅持“服務政府、服務行業、服務會員”的要求,轉變工作思路,創新工作方法,協會自身建設不斷加強,服務成效不斷顯現,工作走在了全省前列。在此,讓我們以熱烈的掌聲向為協會作出巨大貢獻的李會長和長期支持物業管理工作的各位領導表示崇高的敬意!向協會新當選的副會長、常務理事、理事單位、組織機構成員和聘用為市物業管理專家的同志表示熱烈的祝賀!向辛勤工作在物業管理戰線的同志表示親切的問候!下面,就做好新一屆協會工作談幾點意見。

一、要統一思想,提高認識,切實增強做好協會工作的貴任感和使命感

物業服務行業已納入現代服務行業,涉及社會生活的各個方面,對于改善城市形象、提升城市品位、增強城市綜合競爭力、美化人居環境、解決民生就業具有十分重要的意義,隨著南充城市建設的快速.發展,高層建筑和大型公共建筑的日漸增多,物業管理中的工程維護、設施設備使用維護、安防管理等工作的專業性、技術性更強,管理風險更大,特別需要有知識、有文化、有技能的專業人才來落實。當前,物業管理行業的深層次矛盾與行業發展的不適應問題越來越突出一個和諧互信的物業服務市場還沒有完全建立;業主團體自治、企業依法經營還不規范;業主委員會成立難,運作不規范問題大量存在;從業人員隊伍建設遠遠滯后于行業發展,人才儲備基礎薄弱;物業經營成本上漲、用工風險、管理風險困擾行業可持續發展。希望協會進一步增強規范管理、健康發展意識,增強責任感和使命感,適應新形勢、新任務、新要求,堅持在大局下思考,在大局下行動,為南充經濟和社會發展的大局服務,保護企業和業主的合法權益,促進行業健康發展。

二、要健全制度,規范管理,切實增強做好協會工作的主動性和創造性

協會要加強行業自律和自身建設,建立完善協會工作制度,確保協會的工作有章可循,行動統一,運轉高效.

第一,要提高協會工作效能.協會要以深入貫徹落實 四川省物業管理條例 及配套政策為契機,制定和落實行規行約、行業標準、誠信建設等制度和行為規范,加強行業職業道德建設,提升行業的影響力和公信度.要按照社團工作的特點和規律,堅持協會的學術性、群眾性和公益性,進一步轉變觀念、創新思路,改進方法,提高工作效能.

第二,要認真履行協會職能.要加強思想教育和業務培訓,提高協會工作人員的政策理論和業務水平,使其具有開拓進取的創新精神,盡心竭力的服務意識,認真負責的工作態度,腳踏實地的工作作風及良好的社會信譽.

第三,要健全協會工作制度。按照“精干、高效、統一”的要求,完善協會內設機構,明確職責分工,加強內部管理,規范工作行為,建立內部監督約束機制和會員單位的考核激勵機制,充分調動大家的積極性和創造性.

第四,要堅持民主協商辦會.圍繞民主決策、民主管理和民主監督為核心的民主辦會原則,實行開放辦會、科學辦會,建立完善有效的協會理事會和執行機構,增強為會員服務的意識,強化會員的權利義務意識.今后,希望協會要善于傾聽會員單位、不同行業、不同社會群體的呼聲,公平、公正、公開地開展工作,自覺接受會員和社會公眾的監督.

三、要調查研究,科學決策,切實增強協會工作的凝聚力和生命力

協會要以服務為宗旨發揮好政府與企業之間的橋梁和紐帶作用。

第一,要深入調查研究,發揮協會的助手參謀作用.協會要針對行業反映的熱點、難點問題開展調查研究,了解企業要求,收集企業的意見和建議,及時向政府部門反映;要提供信息服務,及時將政府關于物業管理的方針政策向企業發布;要積極推動企業間的合作與交流,傳播新技術,宣傳新經驗,推廣新產品,培養新人才.要發揮行業協會的專業優勢,參與政策法規的制定修改,主動配合政府部門,圍繞工作重點和目標,引導企業依法經營,誠信管理.要大力實施品牌戰略,推動物業管理上檔升級,促進企業做優、做大、做強,培育本土優質物業企業和優質管理樓盤。

第二,要依靠會員單位,強化協會發展的基礎.協會是會員的家,會員是協會的主人.協會的許多工作需要會員的參與和支持,關心和促進協會發展是每個會員的義務.要積極探討新形勢下為會員服務的新方法,不斷增強協會的凝聚力和向心力。希望新一屆理事會,要尊重和維護會員的正當權益,凝聚全體會員的集體智慧,把協會辦出特色.同時,希望會員自覺遵守協會章程,按時交納會費,享受會員權利,履行會員義務,共同呵護協會,共同建設協會。

第三,要加大物業管理政策法規的宣傳力度.繼續辦好 南充物業管理 雜志,開辟新欄目,關注新動態,增強可讀性和實用性。繼續利用電視廣播、報刊等媒體廣泛宣傳物業管理的政策法規、基本常識、典型案例、新聞信息,傳送物業管理工作的正能量。要印制有針對性的物業管理宣傳冊、宣傳單等資料向業主發放,在物業小區張貼物業管理政策知識,增強業主對物業管理工作的認知度和認同感,營造良好的物業管理工作氛圍。

第四,要牢固樹立團結協作辦會意識。團結出戰斗力,團結出生產力。行業自律工作要從會員單位抓起,協會要協助主管部門抓好信用記分管理,對違反行規,不按自律要求辦事的企業,就要動真格,讓它在行業站不住腳.為此,希望大家一定要有強烈的團結意識,在行業內部開展工作要講團結、講奉獻,與其他行業聯系工作要講協作、講配合、講互惠互利。

同志們,南充物業規范管理任重道遠,希望大家以這次換屆為契機,提升專業服務能力,拓寬工作思路,創新工作方法,加強行業自律,努力開創協會工作新局面。

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